扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.3%的同城经纪人
答:你好,现在不需要提供首套房证明了,由交易中心在查限购及登记房产税的时间直接查询。
答:你好,上海每个区都有房地产交易中心,上海市房地产交易中心在南泉北路201号。
答:通过经纪公司你购买的不仅是房子,还有服务,如果你所购买的服务能购让你满意,何必要一定少付服务费。当然谈是可以谈的,就像去餐馆吃饭要求打折一样,有人费尽口舌一定要多打点折,图便宜,有人要求意思意思,也有大部分人很痛快的全付。全付的客户不会觉得吃大亏。
答:砍价要弄清卖家的售房原因,根据售房的诚意度及出售心理的紧急程度适时适度适可止。
答:需要注意产权是否明晰,有无不能进行买卖(如被查封,抵押登记未注销,异议登记等)的法律风险,房款支付方式及付款时间的约定,交房时间的约定,违约责任等。
答:你好,评估价格是指由房地产价格评估机构(房地产评估公司)对某处房地产按市场法折算重购的价格或按成本法核算的建造价格。
答:你好,若有一套产权住房,再买算二套,首付要六成,最高可贷四成。
答:你好,婚前父母出资给你所购房产不用做公证也是归你个人所有的,只要将出资证明材材料保存好就行。
答:你好,按正常既认房又认贷的政策,如果你们是上海户口,再买不管用商业还是公积金,都是按二套房算的。但如果你们第一套贷款已还清,是有办法用纯公积金贷按首套算的。
答:你好,每年贷款都是前半年审批快,放贷快,后半年审批较慢,放贷也慢。因此最好是早点办贷款,以免不能按购房合同约定的时间将贷款放入卖方账号而造成违约。
答:你好,开发商未取得预售或销售许可证不能出售的,也不能以定金,预付款等形式变相出售房屋。所以,你支付的订金是能退回的。直接找开发商要回,不行向房管部门投诉。
答:按租赁合同约定协商处理,不行则通过法律途径解决。
答:你好,只要现有的一套卖掉后,再买进是算首套的。如果今后结婚再买进一套,那套按二套房算,但限购限贷政策只是短期行政规定,肯定会取消的。
答:你好,房市逐月成交量放大,一些性价比极高的房子已经卖空了,所以买房要乘早。
答:你好,按既认房又认贷的政策,你再购买贷款是按二套算的。
答:你好,个人有补充公积金的最高可以贷40万的公积金,纯商业贷款或组合贷款最高额度为首套房贷为购房合同价的70%,二套房为40%。每月还款额根据贷款期限与选择的还款方式确定。
答:你按,按交房日期及时去验收房屋,如果没什么问题入住就行。
答:你好,作为卖方如果产权证上只有你一人的名字是不须要你爱人到场签字的。卖房流程简述为签定、签买卖合同、缴纳税费、交易过户、交房。
答:你好,在那套使用权房还未转成产权房之前,你们是可以用贷款购买一套住房的。
答:你好,看来开发商问题比较多,正常情况是签买卖合同时付首付款,并且开发商要开具首付款的发票给你。只有签合同后,才能按合同约定的条款双方履行各自的义务并承担各自责任。现在要看你给开发商付首期购房款及车库购买款时有没有签协议,协议里关于不能按时交房的赔偿是怎么约定的。